知っておくと便利な不動産のコツをご紹介

お得な不動産の売却方法と見積もりについて

お得な不動産の売却と見積もり 土地やマンション、一戸建てなどの不動産を売却する時には、少しでも高く売りたいと考えるのが普通です。そのためには、お得な売却方法をあらかじめ調べておかなければなりません。しっかりと対策を講じれば100万円単位で差が出ることもあります。
もっとも大事なのは、いくつかの仲介業者から見積もりをとった上で利用する業者を選ぶことです。不動産の売却価格は仲介業者で差が出ますので、先に業者の選定を行ってはいけません。中には最初から相場以下の値段で売り出すことを提案してくるところもありますので、そうすると損をしてしまいます。
複数の仲介業者から見積もりを取るのは手間がかかりますので面倒だと感じる人も多いですし、時間もある程度は必要となります。それを考えると最初に見つけた仲介業者で決めてしまいたくなりますが、最近では不動産の一括査定サービスもありますので、手間をかけることなく複数の業者から見積もりを取ることができます。

不動産の見積もり価格を上げるためにできること

不動産の見積もり価格を上げるためにできること 不動産の見積もり価格を決めるのは売却を希望する人が決める事になります。具体的には自分の不動産を売却したければその旨業者に依頼しますが、業者のアドバイスを聞きながら売り主本人が見積もり額を決めるのです。業者は売り主が以前購入した価格、売却予定不動産によく似た物件の売却額、マーケットの状況を説明し最終判断は売り主に任せます。その後業者は売り主が決めた価格で広告を出し買い手を待つのです。
従って売り主と業者の打ち合わせの段階で見積もり価格を上げる事は可能です。更に詳しく説明すれば、以前購入した実績価格、類似物件の売却額、は調べれば明らかになる固定の数値でであり、マーケットの状況等はこれからの動き次第で変化する要素があります。マーケットの状況をポジティブと判断し価格を上げる事は可能であると判断できます。
もう一つの要素は売り主の判断です。業者は売り主の現金化の時期を考慮したりして常識の範疇で説明しますが、売り主が更に高い見積もり価格を希望すれば業者も従う事になります。

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◎2017/10/3

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◎2017/8/10

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◎2017/7/7

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「不動産 価格」
に関連するツイート
Twitter

不動産鑑定評価基準】対象不動産価格の形成に関して直接に影響を与えるような特性を持つものである。rate.nextage-sup.com

Twitter realestatelike 土地価格相場.NET

返信 リツイート 1分前

そんな不動産関連の知識は 今の私に必要ないも~ん なんで興味ない分野の質問が必要なの? 不動産ビジネスってスペースを貸して金を取るってMLMよりも分かりやすいビジネスモデル だから競争相手が多くて、収益の割に物件価格が高い 今の私には必要ないんだよ 121 2010年03月08日 09:38

1月か2月引っ越そうって話になってるけどどこに住んだらいいんだろ。 住むのは半年〜1年で安めのところがいいなって思ってるけどどっか穴場あるのかな? 不動産なんて全部適正価格ですよね( ´・ω・` )

Twitter 0149itadaku 0149@先物&株

返信 リツイート 25分前

不動産屋が書いた不動産投資本を何冊か読んだんだけど、どの本も都合のいいデータを並べて、なるべくたくさん借金させてとにかく高い物件を買えと言ってくる。そりゃあ不動産屋の利益は物件価格の数パーセントとだから高いの買わすわね。不動産投資本は大家が書いたものしか価値はない模様。

今年も僅かだ明日朝から寒い中、行政で色々調査したり、不動産の事で動くが最後まで諦めず打ち込もう。物流拠点のそばやし、気にいると思うが適正価格を提示する。非線引き区域。再建築可なのか、先ず建築指導課行き都市計画課で確認する。一緒に動く人業界一年だが俺が短気起こしたらダメ。寛容に!

Twitter takanovu4778 薩摩大隅隼人

返信 リツイート 47分前

返信先:@samuraiari NZが外国人の住宅購入を禁止する法案を議会に提出しました。jp.reuters.com/article/newzea…不動産価格が高騰し、NZ人自身が購入できなくなったからです。移民も削減する方針に向かっています。

【葛飾区の不動産情報専門店】エリアに特化しているので、新規情報や価格ダウンの不動産情報をいち早くお届けします。こちら→sumai-smile.com #葛飾区 #金町 #亀有 #柴又 #京成高砂 #不動産 #中古マンション #中古一戸建て #土地

Twitter smileplaza_n 住まいるプラザ

返信 リツイート 54分前

返信先:@nomunomu_nomu 元は9万近いとこなんだけどできて一年間全然人入らんくておれが行った不動産会社の裏価格で7万で借りれたんよ だから9万ぐらいで借りてる人もいる

不動産価格を求める3つの手法sakugen.abcgroup.asia/archives/944 #abc #sakugen

Twitter abcsakugen ABC不動産コンサルティング事業本部

返信 リツイート 昨日 23:08

【表面利回り】とは、不動産賃貸収入を物件価格で割ったものです。例えば、家賃収入が15万円の物件を2,000万円で購入した場合、表面利回りは 15万円×12ヶ月÷2,000×100=9%/年となります。1つの目安です。

Twitter estate_support 初期費用0円不動産オーナー募集‼︎

返信 リツイート 昨日 23:07